个税申报房贷信息只限一套房吗?
是的,且仅限首套房。
依照规定,无论是商业银行贷款还是住房公积金贷款,也无论是纳税人已婚还是未婚,住房贷款利息专项附加扣除只能是用于首套房的房贷利息支出,且房贷还处于未结清状态,按照每月1000元的定额扣除,最长扣除期限为240个月。
而关于首套房的认定,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,即使是名下的第二套房,但如果是按照首套房贷款利率发放贷款的,且首套房没有享受过住房贷款利息扣除,那么此种情况下,第二套房仍可以享受住房贷款利息扣除。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息,无论扣除时间长短、也无论住房的产权归属情况,只要在个税专项附加扣除系统中存在住房贷款利息扣除记录,纳税名下其他房屋均不再享受住房贷款利息扣除。
需要注意的是,住房贷款利息和住房租金扣除无法同时享受,在同一个纳税年度中,二者只能取其一。此外,对于夫妻双方婚前分别购房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以由夫妻一方选择自身名下的住房,按照扣除标准的100%扣除,也可由夫妻双方分别选择各自购买的住房分别按照扣除标准的50%扣除,也就是每人每月扣除500元,选定扣除方式后,在一个纳税年度内无法改变。
个人所得税房贷信息怎么填写?
关于个人所得税里房贷信息的填写,只要在个人所得税APP首页的专项附加填报栏目选择房屋贷款选项,然后确认基本信息无误,提供房屋信息(包括产权证明,贷款合同,以及选填的扣缴义务人信息等)上去,选定扣除年度及贷款方式、贷款人是否为本人以及有无配偶,与配偶分配比例等,如实申报即可。
待审批通过,自然就会为客户进行扣除相应款项。而大家需要注意,纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金贷款必须为本人或配偶购买的中国境内住房。
还有,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度将按照每月一千的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。而纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。若是夫妻双方婚前名下均有首套住房并享受首套房专项附加扣除,那在婚后只能选择其中一套住房贷款享受专项附加扣除。