昔日“明星”房企协信远创遇兑付潮 “16协信03”债券能否逃离违约命运呢?
来源:环球老虎财经 发布时间:2021-03-17 13:19:29

3月17日(即明日)协信远创发行的债券“16协信03”正式到期,这只发行总额高达20亿元,期限5年票息6.5%债券,正面临着兑付窘境。而对于一家已经出现债券违约的房企而言,“16协信03”债券能否逃离违约的命运呢?

近期据多家媒体报道,3月9日“18协信01”私募债正式到期,但协信远创未能与投资者达成展期协议,仅支付利息,本金未足额兑付,坐实债务违约传言,多家评级机构亦给出“本券含回售、交叉违约”的提醒,并引发了评级被下调等连环风暴。

截至2020年6月末,协信远创的债务规模高达373.63亿元,其中短期债务166.05亿元,货币资金为26.21亿元,流动性紧张。从“三道红线”来看,协信远创剔除预收款项的资产负债率为66%,净负债率191%,现金短债比为0.17,已踩中两道红线。

值得注意的是,除“16协信03”外,未来1年内协信远创还将有4笔公司债券陆续到期,存续规模约在30亿元,集中兑付压力较大。而债券持有人则包括了西南证券、长城国瑞瑞益1号、银泰2号、世纪黄金鼎信用甄选六号等。

面对即将到来的偿债高峰,协信远创方面强调,“公司团队会努力筹措,保障之后的兑付”。协信方面表示,为偿还债务,公司拟通过项目转让、推动销售回款等方式筹措资金。

作为昔日的重庆地方老牌房企,成立于1999年的协信远创曾与龙湖、金科、东原、华宇并称“五朵金花”。2010年,协信远创走出重庆大本营进行全国化布局,并于2014年成功突破百亿销售额。

但2019年公司的全口径销售额仅为220.2亿元,也是从这一年开始,协信远创屡次传出资金链断裂的消息,并计划出售股权纾困。2020年4月,协信远创与新加坡CDL集团完成签约,CDL以43.9亿元收购协信远创51.01%股份,成为第一大股东。

不过在入主不到一年的时间里,协信远创似乎已经成为了CDL的“烫手山芋”。今年2月协信远创发布公告称,因对协信远创投资事宜意见存在分歧,公司间接第一大股东CDL三名董事近期相继辞职。

自2020年以来,房地产企业违约潮显现,其中新华联、泰禾集团、天房及三盛宏业先后发生违约,地产行业合计违约本息金额148.84亿元,超出2018~2019年的违约水平。

此外,2021年华夏幸福陷入资金危机更是加剧了房地产企业债务兑付风险。截至2021年3月,房企境内及美元债到期+回售金额合计达到976.3亿元,4月合计达到890.9亿元。可以预见的是,未来的几个月内将有更多债务杠杆过高的房企风险将持续暴露。夏文祥

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