3月17日(即明日)协信远创发行的债券“16协信03”正式到期，这只发行总额高达20亿元，期限5年票息6.5%债券，正面临着兑付窘境。而对于一家已经出现债券违约的房企而言，“16协信03”债券能否逃离违约的命运呢?

近期据多家媒体报道，3月9日“18协信01”私募债正式到期，但协信远创未能与投资者达成展期协议，仅支付利息，本金未足额兑付，坐实债务违约传言，多家评级机构亦给出“本券含回售、交叉违约”的提醒，并引发了评级被下调等连环风暴。

截至2020年6月末，协信远创的债务规模高达373.63亿元，其中短期债务166.05亿元，货币资金为26.21亿元，流动性紧张。从“三道红线”来看，协信远创剔除预收款项的资产负债率为66%，净负债率191%，现金短债比为0.17，已踩中两道红线。

值得注意的是，除“16协信03”外，未来1年内协信远创还将有4笔公司债券陆续到期，存续规模约在30亿元，集中兑付压力较大。而债券持有人则包括了西南证券、长城国瑞瑞益1号、银泰2号、世纪黄金鼎信用甄选六号等。

面对即将到来的偿债高峰，协信远创方面强调，“公司团队会努力筹措，保障之后的兑付”。协信方面表示，为偿还债务，公司拟通过项目转让、推动销售回款等方式筹措资金。

作为昔日的重庆地方老牌房企，成立于1999年的协信远创曾与龙湖、金科、东原、华宇并称“五朵金花”。2010年，协信远创走出重庆大本营进行全国化布局，并于2014年成功突破百亿销售额。

但2019年公司的全口径销售额仅为220.2亿元，也是从这一年开始，协信远创屡次传出资金链断裂的消息，并计划出售股权纾困。2020年4月，协信远创与新加坡CDL集团完成签约，CDL以43.9亿元收购协信远创51.01%股份，成为第一大股东。

不过在入主不到一年的时间里，协信远创似乎已经成为了CDL的“烫手山芋”。今年2月协信远创发布公告称，因对协信远创投资事宜意见存在分歧，公司间接第一大股东CDL三名董事近期相继辞职。

自2020年以来，房地产企业违约潮显现，其中新华联、泰禾集团、天房及三盛宏业先后发生违约，地产行业合计违约本息金额148.84亿元，超出2018~2019年的违约水平。

此外，2021年华夏幸福陷入资金危机更是加剧了房地产企业债务兑付风险。截至2021年3月，房企境内及美元债到期+回售金额合计达到976.3亿元，4月合计达到890.9亿元。可以预见的是，未来的几个月内将有更多债务杠杆过高的房企风险将持续暴露。夏文祥