国管公积金与市管公积金的区别?

国管公积金与市管公积金的区别：国管公积金是中央国家机关和在京单位等国有事业单位职工缴纳的公积金。市管公积金是地方省市单位、城镇企事业单位职工缴纳的公积金。国管公积金贷款的办理时间大约为45-60天，市管公积金贷款办理的时间大约为30-45天。国管公积金贷款只能选择等额本息和等额本息，市管公积金贷款可以自由选择还款方式。

国管公积金贷款额度怎么算?

申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度是：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40% 申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。

其中额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

依据房价计算的公积金贷款额度：

【1】商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。

【2】二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。

【3】拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

所以，公积金贷款的额度与公积金缴纳年限或房价有很大的关系，申请人在贷款时一定要提前了解清楚这些问题。