中长期贷款核算遵循什么原则?

1、本息分别核算。金融企业发放的中长期贷款，应当按照实际贷出的贷款金额入账。期末，应当按照贷款本金和适用的利率计算应收取的利息，并分别对贷款本金和利息进行核算。

2、商业性贷款与政策性贷款分别核算。

3、自营贷款与委托贷款分别核算。自营贷款是指金融企业以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由金融企业承担，并由金融企业收取本金和利息。委托贷款是指委托人提供资金，由金融企业(受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放，监督使用并协助收回的贷款，其风险由委托人承担。金融企业发放委托贷款时, 只收取手续费，不得代垫资金。金融企业因发放委托贷款而收取的 手续费，按收入确认条件予以确认。

4、应计贷款和非应计贷款分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款;应计贷款是指非应计贷款以外的贷款;当贷款的本金或利息逾期90天时，应单独核算。

当应计贷款转为非应计贷款时，应将已入账的利息收入和应收利息予以冲销。从应计贷款转为非应计贷款后，在收到该笔贷款的还款时，首先应冲减本金;本金全部收回后，再收到的还款则确认为当期利息收入。

中长期贷款什么意思?

中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款。房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。

项目贷款的对象和流动资金贷款的对象相同，基本条件也与流动资金贷款的条件一致，但同时需具备：

1、申报项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向;──项目具有国家规定比例的资本金;

2、需要政府有关部门审批的项目，须持有有权审批部门的批准文件;

3、借款人信用状况良好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定;

4、能够提供合法有效的担保。